大连旅顺将建“国家记忆”公园

01多地加强预售资金监管临近年末，商品房预售资金监管再度被收紧，并逐渐形成一种趋势性政策。12月仅过半，就有成都、唐山等7城发布商品房预售资金监管办法。加强预售资金监管极具信号意义，能够保障项目资金运转的安全性，防范房地产领域的金融风险，同时减少因企业资金挪用而产生的烂尾风险。整体上印证了中央“促进房地产市场平稳健康发展”的主基调，但值得注意的是，预售资金监管加强并不意味着要取消商品房预售制度。  2020年上半年，为稳定楼市，不少城市从放宽预售监管，缓解房企短期压力。三季度以来，预售资金监管政策出现拐点，政策层面从严加强房企预售资金的监管，目前已有至少25个省市加强了预售资金监管。  

疫情影响叠加三条红线约束，房企回款压力、财务压力与日俱增，项目烂尾风险明显攀升，进一步加强预售资金监管能够防止预售资金被挪用、确保项目建设进度，关乎房地产市场平稳运行，无疑将成为各地监管部门关注的。实际上，预售资金被挪用在房地产行业是较为普遍的现象，一旦出现资金链断裂问题，停工、烂尾将接踵而至。年初，深陷资金链危机的泰禾集团旗下项目也曾出现因擅自挪用预售款资金而面临停工风险。

其中，北京院子二期便因预售项目资金被挪用致项目停工，监管层多次要求整改并暂停网签。联系到目前资金监管的问题，包括去年有一部分企业资金链出现问题，资金链断裂后发现一些项目可能会出现一些烂尾问题，这也涉及到预售资金监管不到位问题。所以加强预售资金监管肯定是未来的趋势。

人民法院公告网数据显示，今年以来申请破产的企业数量已突破460家。这些房企破产很大一方面原因在于“资金被挪用”而导致资金链断裂。12月11日召开的四季度政治局会议上，再次强调“促进房地产市场平稳健康发展”，这一主基调将贯穿下一个行业发展周期。目前来看，商品房预售资金监管将成为一大趋势，随着房地产行业已经发展成熟，政策基调转“稳”，行业发展由“增量”转向“提质”已是必然趋势，倒逼企业更加注重产品质量，提高运营管控能力。对于企业而言，只有不断优化产品线、提升产品力、保证项目按质交付，未来才可能在市场谋取有利地位。02体育中心配套小学建设新进展从全国公共资源交易平台获悉，体育中心配套开发二期配套小学建设项目中标候选人已公示，大连嘉宇建筑工程有限公司、辽宁民盛建安工程有限公司、大连统顺建设工程有限公司分列候选人排序前三位，大连明阳建筑工程公司因未提供拟分包钢结构及消防工程项目经理资格证书而废标。

公告显示，大连嘉宇建筑工程有限公司具有建筑工程施工总承包贰级资质，投标报价为77377709.89元；

辽宁民盛建安工程有限公司具有建筑工程施工总承包壹级资质，投标报价为77081856.73元；

大连统顺建设工程有限公司具有建筑工程施工总承包壹级，投标报价为77542060.24元。

03旅顺将建“国家记忆”公园近日，国家文物保护利用示范区创建工作推进会在京召开。作为第一批六个国家文物保护利用示范区创建地区之一，大连市旅顺口区围绕创建“国家记忆”主题，做了专题汇报。一个旅顺口、半部近代史。旅顺口区资源禀赋突出、文化积淀厚重。文物资源极其丰富，文物等级之高、密度之大位列东北地区首位，共有区级以上不可移动文物保护单位78处，其中全国重点文物保护单位13处、辽宁省文物保护单位34处、大连市文物保护单位7处、旅顺口区文物保护单位24处，另有尚未公布为文物保护单位的不可移动文物83处。今年9月，旅顺口区以“军民融合”为专题，入选全国第一批国家文物保护利用示范区创建名单。旅顺口军民融合国家文物保护利用示范区创建范围为11.63平方公里（其中旅顺老城区8.61平方公里、太阳沟3.02平方公里），涵盖了旅顺口作为中国古代东北地区文化传播枢纽、见证世界近代政治与军事格局变化、中国人民自立图强和民族复兴、东北亚近代城市发展、新中国独立外交重要舞台等历史元素、遗迹遗址和博览展示场所。据旅顺口区相关负责人介绍，三年创建期内，军地协调工作机制及合作模式建立完成；加快推进百年老建筑不可移动文物认定工作，遴选一批文物价值较高的建筑，公布为区级文物保护单位；启动“关东州厅旧址”等部分文物保护单位的修缮工程；建议军民融合务实合作模式，实现资源科学合理利用；历史文化街区风貌显著提升，形成大连城市会客厅；文物保护利用带动文旅产业发展初具规模。五至八年时间内，持续健全军地协调工作机制；持续推进百年老建筑不可移动文物认定工作；持续扩大三年创建区示范效应；完成创建区范围内区级以上文物保护单位的保护修缮，推进文物保护治理体系与治理能力现代化；建成国家记忆公园，助推旅顺口成为面向东北亚的文化旅游目的地。